ขายทาวน์โฮม ภูเก็ต ติดกับทะเล

Townhome for sale in Phuket next to the sea

ขายทาวน์โฮม ภูเก็ต ติดกับทะเล ซื้อทาวน์เฮ้าส์ เพราะอะไรห้องมุมก็เลยเหมาะสมที่สุด

ขายทาวน์โฮม ภูเก็ต ติดกับทะเล วิลล่าภูเก็ต จะซื้อทาวน์เฮ้าส์สักข้างหลังก็จำต้องเลือกห้องมุมสิ เนื่องจากว่าจัดว่าดีเรื่องพื้นที่ ส่วนมากเเล้วห้องมุมชอบมีพื้นที่ส่วนด้านข้างไว้ทำสวนเล็กนั่งพักผ่อนได้ ซึ่งนอกเหนือจากที่จะดีในเรื่องพื้นที่เเล้ว ในหลักฮวงจุ้ยเองก็ดีแล้วแบบเดียวกันนะ ถ้าหากว่ากันตามศาสตร์ของฮวงจุ้ยเเล้ว “บ้านทาวน์เฮ้าส์ในทางฮวงจุ้ยนับว่าเป็นลักษณะบ้านที่ไม่เหมาะสมจะอาศัย”

เนื่องจากว่ารูปแบบของบ้านชิดกันเป็นล็อกๆในทางฮวงจุ้ยนับว่าเป็นบ้านไม่สมประกอบ ไม่สมดุลเรื่องหยิน-หยาง เนื่องจากว่าไม่มีหน้าต่างข้างๆนั่นเอง ซึ่งบ้านที่ไม่มีหน้าต่างจะมีผลให้กำเนิดภาวะตันได้ง่าย ไม่เสมือนบ้านเดี่ยวที่มีหน้าต่างรอบบ้าน ทำให้ลมเข้าเวียนระบาย

เพราะเหตุใดเรื่องลมก็เลยสำคัญ?

ตามหลักฮวงจุ้ยเเล้วเรื่องลมนับว่าสำคัญมาก บ้านหลังไหนขาดลมไหมมีลมพัดเข้าบ้าน บ้านนั้นก็ขาดโชคลาภ สุขภาพของคนภายในบ้านจะไม่ดี ยิ่งบ้านทาวน์เฮ้าส์ที่มีกำเเพงตันทั้งคู่ด้าน ช่องทางที่บ้านจะขาดลมก็มีเยอะขึ้น ด้วยเหตุผลดังกล่าวจะต้องมองแนวทางลมเป็นหลัก

ซื้อทาวน์เฮ้าส์ควรที่จะเลือกด้านไหน?

สำหรับด้านที่เหมาะสมกับทาวน์เฮ้าส์สูงที่สุดก็คือ..ทิศเหนือ-ใต้ เนื่องจากเป็นแนวทางลมโดยตรง ถ้าหากบ้านของพวกเราอยู่ทางทิศตะวันออก-ตก นอกเหนือจากไม่มีรับลมแล้วยังโดนเเดดอีกต่างหาก ยิ่งหน้าบ้านหันทางด้านทิศใต้คงจะยอดเยี่ยม phuket propertyเพราะเหตุว่าลมจะมาจากทิศใต้เป็นส่วนมากราวๆ 7-8 เดือน ที่เหลือก็จะเป็นทางทิศเหนือ (หน้าหนาว) ส่วนปากทางเข้าของลมนั้นควรจะเลือกเป็นหน้าบ้านจะดียิ่งกว่า เพราะว่าข้างหลังส่วนมากเเล้วก็จะใกล้กับบ้านข้างหลังอื่น บังลมไว้ ละเว้นถ้าหากด้านหลังเตียนก็สามารถเลือกได้

เลือกทาวน์เฮ้าส์ห้องมุมดียังไง?

อย่างที่บอกไปแล้วว่านอกจากจะได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่มเเล้ว ทำให้เเสงเเละลมเข้าถึงตัวบ้าน เกิดภาวะสมดุลมากยิ่งกว่าเดิม หากให้ดีอย่าลืมมองส่วนประกอบของด้านด้วย โดยด้านที่เปิดควรที่จะทำการเลือกเป็นทิศใต้หรือทิศตะวันออก หรือหน้าบ้านหันทิศตะวันออก ข้างๆเป็นทิศใต้ก็ได้

เเละเพื่อรับลมมากเพิ่มขึ้นบางทีอาจปรับกำเเพงข้างๆให้เปลี่ยนเป็นประตูกระจกใส Phuket นอกเหนือจากการที่จะได้รับเเสงมากขึ้นเเล้ว เสมือนได้อยู่บ้านเดี่ยวเลย ฉะนั้นยอมจ่ายเเพงหน่อยเลือกห้องมุมดีมากยิ่งกว่า ได้ทั้งยังพื้นที่ใช้สอย ถูกทั้งยังหลักฮวงจุ้ยอีกด้วย

4 ควรจะข้อพิจารณา สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อทาวน์โฮม

ชื่อว่าความฝันของคนอีกจำนวนไม่น้อยข้อหนึ่งก็ต้องมี “การมีบ้านเป็นของตนเอง” ยอดเยี่ยมในความฝันนั้น แต่การจะได้มาซึ่งบ้านข้างหลังหนึ่งก็กระทบไปถึงงบประมาณ รวมทั้งเงินในกระเป๋าอย่างมาก ยิ่งบ้านเดี่ยวแล้วยิ่งไม่ต้องเอ่ยถึงเรื่องราคาเลย

วันนี้พวกเราจะพานักอ่านทุกคนมาเจอกับช่องทางที่น่าดึงดูดอย่าง “ทาวน์โฮม” แบบบ้านที่กำลังเป็นที่นิยมในตอนนี้ จุดเด่นของทาวน์โฮมนั้น นอกเหนือจากการที่จะเกิดเรื่องราคาที่เอื้อมถึงง่ายดายกว่าบ้านเดี่ยวแล้ว ทาวน์เฮ้าส์มักมีการจัดแบ่งพื้นที่อย่างคุ้ม รูปทรงกว้างใหญ่ ถ้าหากดูในทางของพื้นที่ก็บางครั้งก็อาจจะใหญ่มากยิ่งกว่าอาคารชุดในราคาที่เสมอกันอีกด้วย

ด้วยเหตุดังกล่าวก็เลยไม่ต้องประหลาดใจที่ พวกเราจะมีความคิดเห็นว่าคนสมัยใหม่นิยมเลือกบ้านที่เป็นทาวน์โฮมกันมากเพิ่มขึ้น รวมทั้งสำหรับที่กำลังมองหาบ้านข้างหลังแรกของตนเองในลักษณะของทาวน์โฮมแล้วนั้น วันนี้พวกเราจะมาเช็คลิสต์กันเสียหน่อยว่า สำหรับคนที่ต้องการจะเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์ว่าก่อนที่จะซื้อนั้น จะต้องพิจารณาถึงเรื่องอะไรบ้าง ดังต่อไปนี้

ส่องงบประมาณการคลัง

นับว่าเป็นจุดเริ่มแรกของการจะมีบ้านเลยก็ว่าได้ ถึงแม้ว่าพวกเราจะพบบ้านที่ถูกอกถูกใจ ในแผนการที่ใช่ มีทั้งหมดทุกอย่างพร้อม แม้กระนั้นถ้าขาดต้นเหตุทางการเงินไปก็คงจะถือได้ว่าสิ่งจำเป็นมากมาย เพราะว่าในตอนนี้มักแพงเริ่มที่ 1 – 3 ล้าน สุดแต่ความใกล้ไกล จากเมือง รวมทั้งลักษณะโครงงานบ้าน แต่ว่าอย่างไรก็ตาม

ขายทาวน์โฮม ภูเก็ต

พวกเราไม่จำเป็นที่ต้องมีเงินเป็นหลักแสนหลักล้านสำหรับในการซื้อบ้าน จำนวนร้อยละ 90 ของคนชอบซื้อบ้านผ่านการกู้ยืมจากทางแบงค์ มองหาแบงค์ซึ่งสามารถให้สินเชื่อบ้านที่มีเงื่อนไขเอื้อประโยชน์กับพวกเราให้มาที่สุด ดังเช่นว่าอัตราค่าดอกเบี้ยถูก วงเงินครอบคลุมราคาบ้าน ช่วงเวลาผ่อนส่ง ทั้งปวงควรต้องไม่เกินภาระหน้าที่ที่จะสามารถผ่อนได้ในระยะยาว

  • – ภาระหน้าที่หนี้ทุกๆสิ่งทุกๆอย่าง คำนวนแล้ว ไม่สมควรเกิน 45% ของรายได้
  • – ก่อนที่จะซื้อบ้านควรมีเงินสำรองไว้สำหรับบ้านไว้สัก 20% ของราคาบ้าน

ตั้งปัญหาการใช้ชีวิต

ราวกับการซื้อบ้านโดยธรรมดา ผู้บริโภคจะต้องตั้งปัญหาในใจอยู่ตลอดว่า บ้านที่จะซื้อนั้นสามารถตอบความตอบสนองอยากอะไรได้บ้าง ปัญหา และก็ความปรารถนาที่ว่า บางครั้งก็อาจจะเป็นในเรื่องของ

ขายทาวน์โฮม ภูเก็ต
  • – ขนาดของบ้าน กับปริมาณของผู้อาศัย อย่างเช่น ถ้ากำลังเริ่มสร้างครอบครัว ควรที่จะทำการเลือกทาวน์โฮม ที่เป็น 3 ห้องนอน เพื่อรองรับสมาชิกใหม่ หรือแม้ปรารถนาอยู่เพียงแค่ผัว-เมีย หรืออยู่กับบิดามารดา ก็บางครั้งอาจจะลดปริมาณห้องลงมา ซื้อที่ดิน ยิ่งบ้านหลังไหนมีสมาชิกมากมาย ควรมีส้วมที่มากขึ้น (บางทีอาจจะตามปริมาณห้องนอน) แล้วก็สามารถใช้อาบน้ำได้ทุกห้อง ฯลฯ
  • – ความแตกต่าง เพราะเหตุว่าในขณะนี้ทาวน์เฮ้าส์ จำนวนมากมักสร้างในรอบๆนอกเมือง ควรที่จะเลือกแผนการที่อยู่ไม่ไกลจากที่ทำงาน หรือใกล้ทางซึ่งสามารถทำให้เดินทางสบาย เป็นต้นว่า ใกล้ระบบคมนาคมมวลชน หรือแม้ถูกใจให้อยู่ใกล้กับสถานที่อำนายความสบายอย่าง ห้าง โรงหมอ อื่นๆอีกมากมาย ก็ได้ไม่ว่ากัน
  • – สไตล์ของบ้านที่อยากได้ บางบุคคลถูกใจแบบไม่นิมอล ลอฟท์ อื่นๆอีกมากมาย ก็ขึ้นกับความพอใจ โดยบางทีอาจจะตกแต่งเพิ่มเองก็ได้

หาแผนการที่ตอบปัญหา

เมื่อมีธงในใจแล้วว่าอย่างได้บ้านแบบไหน ขั้นถัดมาเป็นการมองหาโครงงานที่ตอบปัญหาที่ว่า ทาวน์โฮม บางโครงงานบางทีก็อาจจะไม่ต้องปัญหาได้ตรงทุกข้อ แม้กระนั้นขั้นต่ำควรตอบปัญหาให้สูงที่สุด เป็นต้นว่า บางครั้งก็อาจจะถูกใจทำเลที่ตั้งรอบๆนี้ ทุกๆสิ่งทุกๆอย่างพร้อม แต่ว่าเกลียดชังสไตล์บ้าน ก็สามารถเปลี่ยนแปลงแล้วก็ตกแต่งเพิ่มอีกได้ หรือถ้าหากไม่ซีเรียส โครงงานมีการตกแต่งที่ตรงดวงใจ ก็ไม่จำเป็นที่จะต้องไปตกแต่งเพิ่มให้เสียเวล่ำเวลา แต่ว่าอย่างต่ำจะต้องพิจารณาว่า

ขายทาวน์โฮม ภูเก็ต
  • – สถานที่สมควร ไม่อยู่ใกล้แหล่งน้ำเลอะเทอะ พื้นที่ทิ้งขยะ หรือสิ่งแวดล้อมเป็นพิษ
  • – ประสิทธิภาพโครงงาน ดังเช่นว่า งานองค์ประกอบตึก ระบบการก่อสร้าง แล้วก็สิ่งของที่ใช้
  • – รูปแบบของบ้านแล้วก็การตกแต่ง ต้องเป็นรูปทรง และก็ใช้งานได้จริง
  • – บริการข้างหลังการค้าขายแต่ละโครงงาน

สิ่งแวดล้อมของหมู่บ้าน

ไม่ใช่แค่การเลือกบ้าน เพียงแค่ตัวบ้านเพียงแค่นั้น แม้กระนั้นควรต้องมองไปถึงสิ่งแวดล้อมที่บ้าน ตั้งอยู่ด้วย เนื่องด้วยทาวน์โฮมเป็นเสมือนบ้านหลายๆข้างหลัง ชิดกัน เพราะฉะนั้นความเป็นชุมชนก็เลยจะหนาแน่นกว่าแผนการบ้านเดี่ยวแน่ๆ สิ่งแวดล้อมในที่นี้ มิได้คือเพียงแค่ทำเลที่ตั้งแค่เพียงอันเดียว ยังหมายความรวมทั้งเพื่อนบ้านอีกด้วย เช่น

สิ่งแวดล้อมของหมู่บ้าน
  • – ลักษณะชุมชน อย่างเช่น คับแคบ แหล่งอาชญากรรม มีความเป็นส่วนตัวสูง หรือไกลห่างถนนหนทางเส้นหลัก ตรอกแคบ
  • – สภาพสังคมของเพื่อนบ้านใกล้เคียง ได้แก่ การหยุดรถยนต์ขวางทางบ้าน การตากผ้ารับประทานพื้นที่ถนนหนทาง การทิ้งขยะ เนื่องจากว่าปัญหาเหล่าชอบ- – คือปัญหาที่เจอได้ง่ายรวมทั้งหลายครั้งที่สุด

รวมทั้งนี่ก็เป็น 4 สิ่งสำคัญ สำหรับผู้ใดกันแน่อยากจะซื้อทาวน์โฮมน่าจะพิจารณาไว้เสมอ เนื่องจากว่าบ้านเป็นสิ่งที่จำเป็นต้องอยู่กับพวกเราไปอย่างช้านาน ถ้าเลือกอย่างถูกแนวทาง บ้านในฝันที่ประทับใจ บนพื้นที่ที่สมควร ในราคาที่คุ้ม ก็มีได้อย่างง่ายดาย

เพราะเหตุใดคนรุ่นหลัง ถึงตกลงใจซื้อทาวน์โฮม ?

เมื่อถึงวัยหนึ่งสหายๆหลายๆคนก็บางทีอาจอยากจะซื้อบ้านเป็นประกันให้กับอนาคตของตนเองกันแล้วใช่มั้ยล่ะขอรับ ต่อนี้ไปมันก็จะมีปัญหาตามมาอีก ด้วยเหตุว่าคำว่า “บ้าน” มันกว้างมากมาย มีนานัปการอีกทั้งแบบแล้วก็ราคา เป็นเงินทองที่ราคาหลักล้านอย่างงี้ก็จะต้องคิดอย่างถี่ถ้วนหน่อยนะครับ

เพราะเหตุใดคนรุ่นหลัง ถึงตกลงใจซื้อทาวน์โฮม ?

มันจะมีบ้านแบบนึงที่มักถูกละเลยอยู่เป็นประจำนะครับ ด้วยที่ลักษณะเด่นมันไม่กระจ่างรวมทั้งก้ำกึ่งในหลายๆด้าน ทำให้ความชื่นชอบของมันก็เลยมีน้สำนักงานคณะกรรมการอาหารและยา.. ใช่แล้ว ผมกำลังเอ่ยถึง “ทาวน์โฮม” นั่นแหละนะครับ แม้กระนั้นถ้าเกิดดูกันดีๆพินิจพิจารณาอย่างรอบคอบแล้วจะมองเห็นเลยจ๊ะครับผมว่าในความเป็นจริงแล้วเจ้าทาวน์โฮมเนี่ยมันดีมากยิ่งกว่าที่คิดนะ ส่วนจะดีอย่างไรบ้างนั้น ไปดูกันเลยขอรับ

  • – ราคาน้อยกว่าบ้านเดี่ยว จุดเด่นสิ่งแรกที่เห็นกระจ่างสุดๆของทาวน์โฮมก็คือราคานี่ล่ะครับผม พูดได้ว่าถ้าเกิดเทียบกับบ้านเดี่ยวในระแวกเดียวกันแล้วถูกกว่าแทบเท่าตัว!! อย่างถ้าหากบ้านเดี่ยวราคา 5 ล้าน ทาวน์โฮมในระแวกเดียวกันก็จะแพงอยู๋ที่ราว 2 ล้านกว่าแค่นั้น ประหยัดเงินส่วนต่างได้มากมาย นำไปใช้แต่งบ้านหรือเป็นเงินเก็บไว้ยามฉุกเฉินได้สบายเลยครับผม
  • – เป็นเจ้าของในขณะที่ดินแล้วก็ตัวบ้าน อีกหนึ่งข้อดีของทาวน์โฮมเมื่อเปรียบเทียบกับคอนโดก็คือ พวกเราจะเป็นเจ้าของเจ้าของหมดทั้งตัวบ้านและก็ที่ดินนะครับ ถ้าเกิดซื้อคอนโดพวกเราจะได้เพียงแค่เจ้าของในห้องเพียงแค่นั้น ต่อไปนี้มันจะเป็นประโยชน์ตรงที่ ถ้าเกิดในอนาคตราคาที่ดินรอบๆที่พวกเราอยู่มันสูงมากขึ้น มันก็จะมีผลให้ราคาทาวน์โฮมของพวกเราสูงมากขึ้นตามไปด้วยนั่นเอง
  • – มีที่จอดรถส่วนตัว อีกหนึ่งหัวข้อหลักที่ไม่ว่าจะซื้อคอนโดหรือบ้านก็จำต้องเอาใจใส่เป็นพิเศษ ซึ่งก็คือที่จอดรถขอรับ ถ้าเกิดเป็นคอนโดจะมีที่จอดรถแยกให้ แต่ว่าก็จะต้องหยุดรวมกับบุคคลอื่นซึ่งบางทีอาจกำเนิดความย่ำแย่กับรถยนต์ได้ หากเป็นทาวน์โฮมพวกเราจะเหมาะหยุดรถส่วนตัวหน้าบ้านพวกเรา 2 ที่ไปเลยขอรับ กล่าวได้ว่าอีกทั้งสบาย ไม่มีอันตราย และก็เป็นส่วนตัวมากมายๆ
  • – อากาศเย็นสบาย ไม่อบอ้าว สำหรับจุดเด่นนี้ ควรจะเป็นทาวน์โฮมที่อยู่กึ่งกลางครับผม ถ้าหากอยู่ตรงขอบจะมิได้คุณประโยชน์นี้ไป เนื่องจากว่าการเป็นบ้านข้างหลังกึ่งกลางนั้นจะมีผลให้ฝาผนังข้างๆไม่โดนแดด ก็เลยไม่มีการสั่งสมความร้อน อุณหภูมิในบ้านเย็นลงทั้งยังช่วงเวลากลางวันรวมทั้งเวลากลางคืน ทั้งทาวน์โฮมยังสามารถทำสวนเล็กๆหน้าบ้านได้อีกด้วย ไม่ว่าจะเป็นสวนบนพื้นหรือสวนแนวดิ่ง ก็เลยช่วยเพิ่มความมีชีวิตชีวาและก็เย็นสบายมากยิ่งกว่าเดิมอีกหลายเท่า

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต