ทาวน์โฮม 3 ชั้น ในตัวเมือง

3-storey townhome in the city

ทาวน์โฮม 3 ชั้น ในตัวเมือง หรือจะดีมากยิ่งกว่าบ้านเดี่ยว ? ทาวน์โฮม 3 ชั้น

ทาวน์โฮม 3 ชั้น ในตัวเมือง วิลล่าภูเก็ต ถ้าหากพูดถึงทาวน์โฮมแล้วผู้คนจำนวนมากอาจมองว่าไม่คุ้มกับที่ลงทุน แต่ว่าถ้าหากพินิจแล้วทาวน์โฮมตอบปัญหาด้านความคุ้มราคาได้มากในสมัยที่รอบๆบ้านมีความสำคัญลดน้อยลง การใช้ชีวิตการทำงานอยู่แม้กระนั้นด้านนอกบ้าน กลับมาก็ได้แค่เพียงนอน รวมทั้งเมื่อเปรียบเทียบราคาและทาวน์โฮมก็ดูเหมือนจะออมรายจ่ายลงมากในทำเลที่ตั้งเดียวกัน

โดยบางโครงงานนั้นก็จัดอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกมาสมบูรณ์ให้ได้ใช้กันอย่างสมบูรณ์ จนกระทั่งบางโอกาสก็จำต้องชั่งใจระหว่างราคาที่มากขึ้นแทบเท่าตัว หรือการลงทุนที่คุ้มและก็นำเงินที่เหลือไปลงทุนอันอื่นได้

ทาวน์โฮม 3 ชั้น

จุดเด่นของทาวน์โฮม

  • – ราคาด้ามจับจำเป็นต้องได้ง่ายในพื้นที่ใช้สอยที่เสมอกันหรือมากยิ่งกว่าด้วยในบางแผนการอย่างเช่นทาวน์โฮม 3 ชั้นที่พื้นที่ใช้สอยมากยิ่งกว่าบ้านเดียวแน่ๆในราคาที่เสมอกัน
  • – การตกแต่งได้ง่าย มากมายแบบ มากมายสไตล์ โดยไม่แย้งกันเนื่องจากว่าการแบ่งเป็นห้องๆที่พอดีงดงาม
  • – ฟังก์ชั่นพอดี เพราะว่าโดยมากทาวน์โฮมจะถูกวางแบบมาโดยนึกถึงผลดีใช้สอยอยู่แล้ว โดยจะเน้นย้ำไปที่ผลดีใช้สอย ความคุ้มราคาเป็นหลัก ก็เลยไม่ต้องกังวัลว่าพื้นที่จะเสียเปล่า
  • – ทำเลที่ตั้งที่ดีในราคาเดียวกัน เพราะว่าทาวน์โฮมส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในเมืองใกล้ห้างใกล้ชุมชน ความสบายสบายก็ตามมาอย่างแน่นอน
  • – ค่าดูแลไม่สูงเท่าบ้านเดี่ยว ยิ่งบ้านใหญ่พื้นที่มากก็ยิ่งเห็นกระจ่างเจนว่าค่าดูแลสูงมากมาย ไหนจะตัดต้นหญ้า ไหนจะชำระล้าง ก็จะมองค่าใช้สอยยิ่งมากไปเช่นเดียวกัน

แม้กระนั้นสิ่งที่กล่าวมาข้างตันก็ไม่ใช่ว่าจะดีมากยิ่งกว่าบ้านเดี่ยวไปทุกสิ่งดังนี้ก็จะต้องเทียบเคียงถึงความอยากสำหรับการอาศัยจริง ความประพฤติปฏิบัติของพวกเราเอง ช่วงเวลาสำหรับเพื่อการอยู่บ้าน พื้นที่ใช้สอยที่ปรารถนา phuket propertyหรือแม้กระทั้งขนาดครอบครัวก็เป็นสิ่งจำเป็นที่จะจำต้องมองกันจริงๆ

ทาวน์โฮม 3 ชั้น

4 ควรจะข้อพิจารณา สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อทาวน์โฮม

มั่นใจว่าความฝันของคนอีกหลายคนข้อหนึ่งก็ต้องมี “การมีบ้านเป็นของตนเอง” ยอดเยี่ยมในความฝันนั้น ทว่าการจะได้มาซึ่งบ้านข้างหลังหนึ่งก็กระทบไปถึงงบประมาณ รวมทั้งเงินในกระเป๋าอย่างยิ่ง ยิ่งบ้านเดี่ยวแล้วยิ่งไม่ต้องเอ่ยถึงเรื่องราคาเลย

วันนี้พวกเราจะพานักอ่านทุกคนมาเจอกับโอกาสที่น่าดึงดูดอย่าง “ทาวน์โฮม” แบบบ้านที่กำลังเป็นที่นิยมในตอนนี้ จุดเด่นของทาวน์โฮมนั้น นอกเหนือจากที่จะเกิดเรื่องราคาที่เอื้อมถึงง่ายดายยิ่งกว่าบ้านเดี่ยวแล้ว ทาวน์เฮ้าส์มักมีการแบ่งสรรพื้นที่อย่างคุ้ม รูปทรงกว้างใหญ่ ถ้าเกิดมองดูในทางของพื้นที่ก็บางทีอาจจะใหญ่มากยิ่งกว่าห้องชุดในราคาที่เสมอกันอีกด้วย

ด้วยเหตุนั้นก็เลยไม่ต้องฉงนใจที่ พวกเราจะมีความเห็นว่าคนรุ่นหลังนิยมเลือกบ้านที่เป็นทาวน์โฮมกันเยอะขึ้น และก็สำหรับที่กำลังมองหาบ้านข้างหลังแรกของตนเองในลักษณะของทาวน์โฮมแล้วนั้น วันนี้พวกเราจะมาเช็คลิสต์กันเสียหน่อยว่า Phuket สำหรับคนที่ต้องการจะเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์ว่าก่อนที่จะซื้อนั้น จะต้องพิจารณาถึงเรื่องอะไรบ้าง ดังต่อไปนี้

1. ส่องงบประมาณการคลัง

นับว่าเป็นจุดเริ่มแรกของการจะมีบ้านเลยก็ว่าได้ ถึงแม้พวกเราจะพบบ้านที่ประทับใจ ในแผนการที่ใช่ มีทุกสิ่งทุกอย่างพร้อม แต่ว่าแม้ขาดสาเหตุทางด้านการเงินไปก็คงจะนับว่าเป็นสิ่งจำเป็นมากมาย เพราะว่าในขณะนี้มักแพงเริ่มที่ 1 – 3 ล้าน สุดแต่ความใกล้ไกล จากเมือง และก็ลักษณะแผนการบ้าน แม้กระนั้นถึงอย่างไรก็แล้วแต่ พวกเราไม่จำเป็นที่จะต้องมีเงินเป็นหลักแสนหลักล้านสำหรับในการซื้อบ้าน จำนวนร้อยละ 90 ของคนชอบซื้อบ้านผ่านการยืมจากทางแบงค์ มองหาแบงค์ซึ่งสามารถให้สินเชื่อบ้านที่มีเงื่อนไขเอื้อประโยชน์กับพวกเราให้มาที่สุด เป็นต้นว่าอัตราค่าดอกเบี้ยถูก วงเงินครอบคลุมราคาบ้าน ช่วงเวลาผ่อนหนี้ ทั้งปวงจำเป็นที่จะต้องไม่เกินภาระหน้าที่ที่จะสามารถผ่อนได้ในระยะยาว

ทาวน์โฮม 3 ชั้น
  • – ภาระหน้าที่หนี้ทุกสิ่ง คำนวนแล้ว ไม่สมควรเกิน 45% ของรายได้
  • – ก่อนที่จะซื้อบ้านต้องมีเงินสำรองไว้สำหรับบ้านไว้สัก 20% ของราคาบ้าน

2. ตั้งปัญหาการใช้ชีวิต

ราวกับการซื้อบ้านโดยปกติ คนซื้อจำเป็นต้องตั้งปัญหาในใจอยู่ตลอดว่า บ้านที่จะซื้อนั้นสามารถตอบความตอบสนองอยากได้อะไรได้บ้าง ปัญหา แล้วก็ความอยากที่ว่า บางครั้งอาจจะเป็นในเรื่องของ

  • – ขนาดของบ้าน กับปริมาณของผู้อาศัย อาทิเช่น ถ้ากำลังเริ่มสร้างครอบครัว ควรจะเลือกทาวน์โฮม ที่เป็น 3 ห้องนอน เพื่อรองรับสมาชิกใหม่ หรือถ้าอยากได้อยู่เพียงแค่ผัว-เมีย หรืออยู่กับบิดามารดา ก็บางครั้งอาจจะลดปริมาณห้องลงมา ยิ่งบ้านหลังไหนมีสมาชิกมากมาย จะต้องมีส้วมที่มากขึ้น (บางทีก็อาจจะตามปริมาณห้องนอน) และก็สามารถใช้อาบน้ำได้ทุกห้อง ฯลฯ
  • – ความแตกต่าง เนื่องจากในตอนนี้ทาวน์เฮ้าส์ โดยมากมักสร้างในรอบๆนอกเมือง ควรที่จะเลือกแผนการที่อยู่ไม่ไกลจากที่ทำงาน หรือใกล้ทางซึ่งสามารถทำให้เดินทางสบาย ดังเช่น ใกล้ระบบคมนาคมมวลชน หรือถ้าเกิดถูกใจให้อยู่ใกล้กับสถานที่อำนายความสบายอย่าง ห้าง โรงหมอ อื่นๆอีกมากมาย ก็ได้ไม่ว่ากัน
  • – สไตล์ของบ้านที่อยากได้ บางบุคคลถูกใจแบบไม่นิมอล ลอฟท์ อื่นๆอีกมากมาย ก็ขึ้นกับความชื่นชอบ โดยบางทีก็อาจจะตกแต่งเพิ่มเองก็ได้

3. หาโครงงานที่ตอบปัญหา

เมื่อมีธงในใจแล้วว่าอย่างได้บ้านแบบไหน ขั้นถัดมาเป็นการมองหาโครงงานที่ตอบปัญหาที่ว่า ทาวน์โฮม บางแผนการบางครั้งอาจจะไม่ต้องปัญหาได้ตรงทุกข้อ แม้กระนั้นอย่างต่ำน่าจะตอบปัญหาให้สูงที่สุด ได้แก่ บางทีก็อาจจะพึงใจทำเลที่ตั้งรอบๆนี้ ทุกๆอย่างพร้อม แต่ว่าเกลียดสไตล์บ้าน ก็สามารถเปลี่ยนแปลงและก็ตกแต่งเสริมเติมได้ หรือถ้าเกิดไม่ซีเรียส แผนการมีการตกแต่งที่ตรงดวงใจ ซื้อที่ดิน ก็ไม่มีความจำเป็นต้องไปตกแต่งเพิ่มให้เสียเวล่ำเวลา แม้กระนั้นอย่างต่ำจะต้องพิจารณาว่า

2. ตั้งปัญหาการใช้ชีวิต
  • – ทำเลสมควร ไม่อยู่ใกล้แหล่งน้ำเลอะเทอะ พื้นที่ทิ้งขยะ หรือสิ่งแวดล้อมเป็นพิษ
  • – ประสิทธิภาพแผนการ ดังเช่นว่า งานองค์ประกอบตึก ระบบการก่อสร้าง และก็อุปกรณ์ที่ใช้
  • – รูปแบบของบ้านแล้วก็การตกแต่ง ควรเป็นรูปร่าง แล้วก็ใช้งานได้จริง
  • – บริการข้างหลังการค้าขายแต่ละแผนการ

4. สิ่งแวดล้อมของหมู่บ้าน

ไม่ใช่แค่การเลือกบ้าน เพียงแค่ตัวบ้านเพียงแค่นั้น แม้กระนั้นจึงควรมองไปถึงสิ่งแวดล้อมที่บ้าน ตั้งอยู่ด้วย เนื่องด้วยทาวน์โฮมเป็นเสมือนบ้านหลายๆข้างหลัง ชิดกัน ด้วยเหตุดังกล่าวความเป็นชุมชนก็เลยจะหนาแน่นกว่าแผนการบ้านเดี่ยวแน่ๆ สิ่งแวดล้อมในที่นี้ มิได้คือเพียงแค่ทำเลที่ตั้งเพียงอย่างเดียว ยังหมายความรวมทั้งเพื่อนบ้านอีกด้วย อาทิเช่น

  • – ลักษณะชุมชน อาทิเช่น คับแคบ แหล่งอาชญากรรม มีความเป็นส่วนตัวสูง หรือไกลห่างถนนหนทางเส้นหลัก ตรอกแคบ
  • – สภาพสังคมของเพื่อนบ้านใกล้เคียง ดังเช่นว่า การหยุดรถยนต์กีดขวางบ้าน การตากผ้ารับประทานพื้นที่ถนนหนทาง การทิ้งขยะ เนื่องจากว่าปัญหาเหล่าชอบคือปัญหาที่เจอได้ง่ายแล้วก็บ่อยครั้งที่สุด

และก็นี่ก็เป็น 4 สิ่งสำคัญ สำหรับคนใดกันอยากจะซื้อทาวน์โฮมควรพิจารณาไว้เสมอ เนื่องจากบ้านเป็นสิ่งที่จำต้องอยู่กับพวกเราไปอย่างนาน แม้เลือกอย่างถูกแนวทาง บ้านในฝันที่ชื่นชอบ บนพื้นที่ที่สมควร ในราคาที่คุ้ม ก็มีได้ง่ายๆ

ข้อเจาะลึก เพราะเหตุไรวัยรุ่นถึงมองหาทาวน์โฮม

ถ้าเกิดเอ่ยถึงที่อยู่ที่อาศัยที่ลำพองใจคนสมัยใหม่ 2- 3 ปีที่ล่วงเลยมานี้ “ห้องชุด” คงจะเป็นคำตอบที่ใช่ หรือถ้าหากผู้ใดกันมีBudget สูงขึ้นยิ่งกว่าก็อาจมองหา “บ้านเดี่ยว” ข้างหลังแรก ซึ่งมีพื้นที่โดยรวมมากยิ่งกว่าเพื่อเป็นที่พักอาศัยหลักของครอบครัว ก็ถือได้ว่าเป็นการตกลงใจที่ไม่ผิด แต่ว่าในเวลาเดียวกันที่อยู่อาศัยในแบบอย่าง “ทาวน์โฮม” ก็กำลังเนื้อหอมแล้วก็เป็นที่เรียกร้องมากยิ่งขึ้นไม่แพ้กัน โดยยิ่งไปกว่านั้นในกลุ่มวัยรุ่น หรือ First Jobbers ที่กำลังมองหาสถานที่รองรับไอเดียเพื่อประกอบธุรกิจส่วนตัวในอนาคต

เพราะอะไรซื้อทาวน์โฮมดียิ่งกว่าบ้านเดี่ยว?

  • 1.ราคาเอื้อมถึง : ทาวน์โฮมแพงไม่สูงมากมายเมื่อเทียบกับราคาของบ้านเดี่ยวในทำเลที่ตั้งใกล้เคียงกัน ซึ่งแม้เป็นทาวน์โฮมเขตนอกเมืองราคาจะยิ่งถูกลง แล้วก็ได้พื้นที่ตัวบ้านมากกว่า เนื่องมาจากบ้านเดี่ยวจะราคาแพงที่ดินรอบข้างบ้านด้วย
  • 2.ฟังก์ชันครบ : ทาวน์โฮมเป็นส่วนประกอบที่พอดีของบ้านเดี่ยวแล้วก็ห้องชุด ก็เลยตอบรับฟังก์ชันการใช้แรงงานสำหรับในการพักได้อย่างดีเยี่ยม
  • 3.การออกแบบตกแต่งร่วมยุค : มีกลุ่มชนแบบใหม่ไม่น้อยที่ให้ความเอาใจใส่กับแบบแปลน ฟังก์ชันที่ใช้ประโยชน์ได้จริง รวมทั้งการออกแบบรวมทั้งตกแต่งที่ร่วมยุค ซึ่งโดยมากแผนการทาวน์โฮมมักมาพร้อมงานออกแบบที่เด่น ไม่ยึดติดกับกรอบเดิม พ่วงด้วยสิ่งใหม่และก็เทคโนโลยีล้ำยุค ซึ่งนี่เองเป็นจุดแข็งอีกข้อที่ตอบปัญหา แล้วก็พร้อมสนองตอบไลฟ์สไตล์คนสมัยใหม่ได้อย่างดีเยี่ยม จนถึงครั้งคราวเรื่องราคาบางทีอาจเป็นเพียงแต่ส่วนประกอบด้านหลังๆที่คิดถึง
เพราะอะไรซื้อทาวน์โฮมดียิ่งกว่าบ้านเดี่ยว?
  • 4.สถานที่ไม่ไกลจากเมือง : แผนการทาวน์โฮมโดยมากมีทำเลที่ตั้งติดถนนใหญ่เขตกลางเมืองมากยิ่งกว่าบ้านเดี่ยว รวมทั้งบางโครงงานบางทีอาจติดแนวรถไฟฟ้ารวมทั้งทางด่วนซึ่งสบายต่อการเดินทางมากยิ่งกว่า ถ้าหากมิได้อาศัยเอง ก็สามารถลงทุนสำหรับเพื่อการปลดปล่อยเช่าได้ เนื่องจากราคาไม่สูงเท่าบ้านเดี่ยวหรืออาคารชุด
  • 5.พื้นที่สีเขียวจัดเต็ม : แม้คุณมีไลฟ์สไตล์ที่รักในการจัดสวน และก็ต้องการให้พื้นที่ในเขตรั้วบ้านมีชีวิตชีวาสบายตาด้วยสีเขียว ทาวน์โฮมโครงงานประสิทธิภาพมักมีการดีไซน์แบ่งสรรพื้นที่บางส่วนให้ท่านได้บรรเทา และก็เติมเต็มจินตนาการด้วยเหมือนกัน อีกทั้งรอบๆหน้าบ้านหรือข้างหลังบ้าน นอกเหนือจากนี้ ยังมีสวนศูนย์กลางของโครงงาน ที่เป็นสเปซสำหรับพักท่ามกลางธรรมชาติอีกด้วย

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต