รีวิวพื้นที่สร้างบ้าน **แชร์ประสบการณ์ ซื้อบ้านข้างหลังแรก

รีวิวพื้นที่สร้างบ้าน แชร์ประสบการณ์ ซื้อบ้านข้างหลังแรก ในสมัยวัววิด (COVID-19)

รีวิวพื้นที่สร้างบ้าน พวกเรา และก็ แฟนสมรส ดำเนินชีวิตร่วมกันมา 11 ปี มีลูก 2 คน บ้าน (ก่อนซื้อบ้านอาศัยอยู่บ้านของบิดามารดา) สมาชิกในครอบครัว มีทั้งผอง 6 คน บิดา,แม่,พวกเรา,แฟน,ลูกคนโตเพศชาย,ลูกคนเล็กเพศหญิง

(ครอบครัวอบอุ่นดีไม่เคยมีปัญหาบิดามารดารู้เรื่องวัยรุ่น) ซึ่งบ้านข้างหลังที่อยู่นี้มีห้องนอน 3 ห้อง

น้อยเกินไปกับปริมาณสมาชิก และก็ วิลล่าภูเก็ต ลูกคนเล็กเป็นสตรี เด็กๆเมื่อโตขึ้นมาควรมีพื้นที่ส่วนตัว มีห้องนอนเป็นของตนเอง

พวกเรารวมทั้งแฟนเลยมีความคิดที่จะซื้อบ้าน อยู่กันมาตั้งนานเพราะเหตุใดพึ่งมีความคิดที่จะซื้อบ้าน ด้วยต้นเหตุหลายๆอย่าง ได้แก่ เงิน (555+) ซื้อบ้านมันควรจะมีความพร้อมเพรียงไม่ใช่ อยู่ๆอยากจะซื้อก็ซื้อ รวมทั้ง บ้านจัดสรร จำเป็นต้องเล่าเรียนหาข้อมูล

เหตุผลสำหรับเพื่อการซื้อบ้าน

1. ต้องการตั้งเนื้อตั้งตัวด้วยตัวเอง
2. ต้องการสร้างพื้นฐานชีวิต ให้กับลูกอีกทั้ง2คน
3.เพื่ออาศัย แล้วก็ขยายครอบครัวในอนาคต

ลักษณะบ้านที่อยาก

1. บ้านเดี่ยว หรือ ทาวน์โฮม ก็ได้
2. บ้าน 2 ชั้น มี 3 หรือ 4 ห้องนอน 2 สุขา หยุดรถยนต์ได้ 1 คัน
(อยากได้บ้านที่ มีห้องนอน อยู่ด้านล่างด้วย เผื่ออานาคต บิดา แล้วก็ แม่ มาอยู่ด้วยอายุเยอะแยะ เดิน ขึ้น – ลง บันไดตรากตรำ)
3. หมู่บ้าน ที่มี พนง.รักษาความปลอดภัย เนื่องจากว่ามีเด็ก

การที่จะติดหนี้ติดสินก้อนใหญ่ ใช้เวลาคิดอยู่ ค่อนข้างจะนาน Phuket Villa การที่จะซื้อบ้าน สักข้างหลังไม่ใช่ เรื่องง่ายๆเล่าเรียนหาข้อมูลที่ได้รับมาจาก อินเตอร์เน็ต ออกจะมากมาย อ่านให้ได้มากที่สุด

ใช้เวลาในการศึกษาเรียนรู้หาข้อมูลไปราวๆ 4 เดือน รวมทั้ง พวกเรากับแฟนก็ตกลงกัน ว่าเอาแน่ ซื้อแน่นอน(จะติดหนี้ติดสินแน่นอน) เริ่มลงในสนามจริง ลงมองพื้นที่จริง

เข้าไปมองแต่ละแผนการ เขตจังหวัดสมุทรปราการ แฟนพวกเราไปสำรวจมองบ้าน วิลล่าในป่าตอง ในแต่ละโครงงาน ไปดูโดยประมาณ 4 – 5 แผนการ

เลือกข้างหลังขอบ (ข้างหลังขอบที่เลือก ไม่มีพื้นที่ข้างบ้าน) โครงงานนี้ ดีตรงที่ ข้างหลังบ้าน ทางโครงงานมีการ ทำฝาผนังเสร็จ+ลงเสาเข็ม+รางน้ำ ไว้ให้แล้ว

ทำให้พวกเราออม ค่าครองชีพ ในส่วนของ การเสริมครัว ไปได้มากมาย

โปรโมชั่นที่ได้รับ ในตอน(COVID-19)ที่บางครั้งก็อาจจะ มีหลายๆโครงงาน

1. Gift voucher ค่า 150,000.-
2. ฟรีค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์
3. ฟรีจำท่วม
4. ฟรีรับรองมิเตอร์น้ำ
5. ฟรีรับรองมิเตอร์ไฟ
6. ฟรีอากรแสตมป์
7. ฟรีศูนย์กลาง
8. ขอ Gift voucher เพิ่มได้ 20,000.-
9.ค่าจอง 999.-

*Gift voucherใช้ไม่หมดแลกเปลี่ยนเป็นเงิดสดได้ หรือ จะไม่จ่ายตลาดแล้วแลกเปลี่ยนเป็น เงินสดทั้งปวงก็ได้*

กรรมวิธีการซื้อบ้าน ในสมัยวัววิด (COVID-19)

ค่าจอง 999.- (ธรรมดาค่าจอง5,000บาท) ก่อนที่จะเซลล์ ของโครงงาน บ้านสไตล์มินิมอล จะคิดเงินค่าจอง เซลล์จะถาม ข้อมูลของพวกเรา โดยประมาณก่อน ว่าใช้ชื่อคนใด ยื่นกู้โดยพวกเรา รวมทั้ง แฟนยื่นกู้ร่วม (จดทะเบียน) เซลล์จะถามเกี่ยวกับ รายได้/ค่าใช้จ่าย ว่าพอที่จะยื่นกู้ผ่านไหม

รายได้

-พวกเรา ฐานค่าตอบแทนรายเดือน 13,500 + ค่าคอม รับต่อเดือน 25,000-28,000

-แฟนพวกเรา ฐานค่าตอบแทนรายเดือน14,000 + ค่า Incentive รับต่อเดือน 16,000-18,000

**พวกเรามีรายได้เสริม ขายสินค้าออนไลน์(ของกิน) ขายข้างหลังเลิกงาน และก็ phuket property ลงตลาดทุกๆวันอาทิตย์ รายได้เฉพาะขายสินค้า ราวเดือนละ 10,000.-**

ค่าใช้จ่าย

1. บัตรเครดิต1ใบ จ่าย 4,000 บาท/เดือน
2. ผ่อนจักรยานยนต์ จ่าย 3,000 บาท/เดือน

เซลล์แผนการบอกเลยว่า ฐานค่าจ้างรายเดือนพวกเราน้อยมาก วิลล่า ราคาถูกภูเก็ต เพราะเหตุว่าบางแบงค์ไม่มองยอดรายได้โดยรวม บางแบงค์จะมองเพียงแค่ฐานค่าตอบแทนรายเดือนเป็นหลัก

บางทีก็อาจจะกู้ได้ไม่เต็ม100% อย่างเช่น บ้านราคา 2,460,000ล้าน บางทีอาจจะกู้ได้เพียงแค่ 2,300,000 บ้านวิลล่าภูเก็ต เป็นกู้ผ่านแน่ๆแม้กระนั้นบางครั้งอาจจะได้วงเงินกู้ไม่เต็ม100% ถ้าหากยื่นกู้แล้วพวกเรากู้ได้ไม่เต็ม100%

ทางโครงงานจะคืนเงินจองให้ บ้านพูลวิลล่า ภูเก็ต พวกเราเลยตกลงใจจองด้วยเหตุว่าค่าจองถูกมากมายเพียงแค่ 999.-บาท เซลล์นำเอกสารมาให้กรอกเพื่อยื่นกู้กับทางแบงค์ ทั้งหมดทั้งปวง 5 แบงค์

แบงค์ม่วง/แบงค์ส้ม/แบงค์เหลือง/แบงค์สีน้ำเงิน/แบงค์เขียว

ส่งเอกสารให้กับทางแผนการ วันที่เข้าไปจองมิได้เอาเอกสารส่วนตัวไป เอกสารที่จะต้องใช้

1. สำเนาบัตรประชาชน
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สำเนาทะเบียนสมรส
4. สลิปค่าจ้างรายเดือน ย้อนไป 6 เดือน
5. ใบรับรองค่าตอบแทนรายเดือน
6. ใบรับรองสิทธิ์ผลประโยชน์พนง.ถ้าเกิดมี
7. statement ย้อนไป 6 เดือน 8.ทวิ50 ถ้าเกิดมี

(เอกสารทั้งปวง สแกนส่งทางlineหรือe-mailได้เลยไม่ต้องส่งตัวจริง)

รวมทั้ง ก็มาถึงงานเพิ่มเติมบ้าน

หน้าบ้าน เพิ่มเติมหลังคาหน้าบ้าน / ประตูสไลด์

ค่าใช้สอยคร่าวๆ (บอกเป็นตัวเลข กลมๆเพราะเหตุว่าจำไม่ค่อยได้)

1. เพิ่มเติมหน้าบ้าน/ข้างหลังบ้าน ราว 90,000.-
(พวกเรามิได้ว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง บิดาพวกเรา และก็ คณะทำงานเป็นคนจัดแจง 90,000 นี่เป็นรวมค่าวัสดุอุปกรณ์เพิ่มเติม/ค่าตอบแทน/ค่าข้าว/ ของคณะทำงานแล้วนะ)
2. พวกเราใช้ Gift voucher ที่โครงงานแถมให้ไปซื้อพวกข้าวของเครื่องใช้ ตัวอย่างเช่น กระเบื้อง,ตู้ห้อย,บานประตู,เตาแก๊ส,องค์การอนามัยโลกด รวมทั้งอื่นๆใช้ไปโดยประมาณ 90,000.- เ
มื่อได้ครบจากที่ ลิสรายการไว้แล้ว ยอดเงินใน Gift voucher เหลือพวกเราก็แลกเปลี่ยนเป็นเงินสดมาใช้จ่ายอื่นๆแม้กระนั้นจะได้ส่วนที่เหลือไม่เต็มเค้าจะหัก5%
ได้เงินสดมาราว 76,000.- (ก่อนที่จะไปเลือกจับจ่ายซื้อของ พวกเราลิสรายการของจำเป็นที่จะจำเป็นต้องซื้อ
รวมทั้งกำหนดราคาของชิ้นนั้นๆไปด้วยเพื่อคุมราคา อันไหนลดได้ลด อันไหนเพิ่มได้เพิ่ม)
3. ติดแอร์ 2 ตัว 42,000.-
4. ผ้าม่าน 16,900.-
5. มุ้งลวดเหล็กดัด 25,000.-

สรุปเป็นใช้เงินส่วนตัวไปราวๆ 98,000 บาท (+ค่าตรวจอีก 5,000 เป็น 103,000 บาท )

*เครื่องเรือน ใช้ของที่มีอยู่ภูมิลำเนา*

***ซื้อบ้าน สมัยวัววิด (COVID-19) ปี2563***

รีวิวพื้นที่สร้างบ้าน