บ้านน็อคดาวน์

บ้านน็อคดาวน์ คือ บ้านสำเร็จรูป (Finished home) ที่สร้างโดยไม่มีเสาและคาน แต่จะใช้ผนังเป็นตัวรับน้ำหนักแทน โดยยึดหลักโครงสร้าง ผนังรับน้ำหนัก (Wall Bearing System) ใช้วิธีการนำชิ้นส่วนมาประกอบ กันให้เป็นตัวบ้าน นอกจากนี้ยังสามารถ ถอดชิ้นส่วนต่าง ๆ ออก เพื่อเคลื่อนย้ายได้อีกด้วย

บ้านน็อคดาวน์ เทรนด์บ้านมาแรงในยุคนี้

บ้านแบบน็อกดาวน์ (Knockdown Home) คือ บ้านสำเร็จรูปหรือบ้านที่สร้างมาจากวัสดุมวลเบา ในอดีตบ้านประเภทนี้เน้นความเร็วและราคาไม่แพง จึงเน้นวัสดุที่ประกอบง่ายเพียง 1–2 วัน อายุการใช้งานเพื่ออยู่อาศัยจะอยู่ที่ประมาณ 10 – 15 ปี แต่ปัจจุบันมีผู้ให้ความนิยมบ้านประเภทนี้มากขึ้น ผู้รับเหมาหลายราย จึงได้พัฒนาเทคนิคการสร้างให้มั่นคงและแข็งแรงขึ้น มีการวางระบบไฟฟ้า และน้ำประปา พร้อมทั้งต่อเติมคานเหล็กภายใน ทำให้ตัวบ้านแข็งแรงมากกว่าเดิม และสามารถยืดอายุการใช้งานให้สามารถอยู่อาศัยได้กว่า 20 ปี

บ้านแบบน็อกดาวน์นำไปใช้ประโยชน์อะไรได้บ้าง

ได้รู้กันไปแล้วว่าบ้านน็อคดาวน์ดีไหม มีข้อดีข้อเสียอย่างไร คราวนี้เราลองมาดูกันว่าสามารถนำบ้านประเภทนี้ไปใช้ประโยชน์อะไรได้บ้างกันดีกว่า

• ใช้เป็นที่อยู่อาศัยชั่วคราว : เนื่องจากอายุการใช้งานมีตั้งแต่ 10 – 20 ปี นับได้ว่าเพียงพอสำหรับการอยู่อาศัยในช่วงระยะเวลาหนึ่ง แต่หากต้องการให้เป็นบ้านถาวรอาจไม่เหมาะเท่าไรนัก

• สร้างเป็นออฟฟิศ : บ้านแบบน็อกดาวน์นอกจากจะใช้เป้นที่อยู่อาศัยได้แล้วยังเหมาะสำหรับการทำโฮมออฟฟิศอีกด้วย

• ใช้เปิดร้านค้า ร้านอาหาร และธุรกิจส่วนตัวต่างๆ : นอกจากใช้เป็นที่อยู่อาศัยแล้ว ยังสามารถดัดแปลงเป้นร้านค้า ร้านอาหาร คาเฟ่ หรือธุรกิจอื่นๆ ที่เราต้องการได้อีกด้วย เนื่องจากสร้างเสร็จเร็วใช้งบไม่เยอะ จึงช่วยประหยัดต้นทุนการสร้างหน้าร้านได้เป็นอย่างดี

ได้รู้ไปแล้วว่าบ้านน็อคดาวน์ดีไหมไปจนถึงข้อดีข้อเสียและแนวทางการใช้งานบ้านน็อกดาวน์ สุดท้ายนี้หากคุณคือคนหนึ่งที่กำลังสนใจบ้านประเภทนี้ อย่าลืมพิจารณาข้อดีและข้อเสียอย่างละเอียด รวมถึงตรวจสอบประวัติของผู้รับเหมาให้ดีเพื่อความมั่นใจ ที่สำคัญต้องเข้าใจว่าเราต้องการบ้านแบบน็อกดาวน์ไปเพื่ออะไร บ้านแบบนี้ตอบโจทย์วัตถุประสงค์ของเราหรือเปล่า เพื่อให้เราตัดสินใจได้อย่างมั่นใจที่สุดนะคะ

10 เรื่องสำคัญที่คุณควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านน็อคดาวน์

1.รู้จักโครงสร้างของบ้านน็อคดาวน์ให้ถึงแก่น
‘บ้านน็อคดาวน์’ ใช้เรียกบ้านสำเร็จรูปที่ไม่มีเสาเอกหรือคาน ใช้ผนังเป็นตัวยึดโครงสร้างและรับน้ำหนัก การก่อสร้างบ้านจึงประกอบโครงสร้างเข้ากับวัสดุผนังเบา ทำให้ประกอบได้ไวเนื่องจากเป็นแผ่นวัสดุสำเร็จรูปแล้ว การสร้างบ้านยังใช้วัสดุน้ำหนักเบาเพื่อไม่ให้เป็นภาระกับโครงสร้างมากนัก และลดปัญหาทรุดตัวในระยะยาว

2.สร้างเสร็จไวในหลักวัน
จุดเด่นสำคัญของบ้านน็อคดาวน์ต้องยกให้ระยะเวลาในการก่อสร้างที่รวดเร็ว เพราะบ้านใช้การประกอบโครงสร้างเบาเป็นหลัก จะก่อฉาบก็เป็นเพียงการตกแต่งในพื้นที่จำกัด ส่วนใหญ่ใช้เวลาประมาณ 14 – 30 วัน ซึ่งสามารถเข้าอยู่ได้ทันที เนื่องจากไม่มีฝุ่นละอองหนักเท่ากับการสร้างบ้านก่ออิฐถือปูน

3.ดีไซน์บ้านสวยงามหลากสไตล์
แม้บ้านน็อคดาวน์จะเป็นบ้านสำเร็จรูป แต่กลับมีดีไซน์และแปลนหลากแบบหลายสไตล์ให้เลือกสรร โดยผู้รับเหมาและบริษัทรับสร้างบ้านตอบรับกระแสนิยมบ้านที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องด้วยการพัฒนารูปแบบของบ้านน็อคดาวน์ให้หลาย ใส่ลูกเล่นดีไซน์เพิ่มความน่าสนใจและเจาะกลุ่มลูกค้าใหม่ อาทิ สไตล์โมเดิร์น สไตล์นอร์ดิกทรงจั่ว บ้านทรงปั้นหยา บ้านทรงไทย และบ้านพักตากอากาศริมทะเล ตลอดจนสามารถเลือกได้ทั้งชั้นเดียวและสองชั้น

4.ลงทุนสร้างมูลค่าได้ จะอยู่เองก็สบาย
ด้วยดีไซน์ที่หลากหลาย บ้านน็อคดาวน์จึงรองรับการใช้งานได้ทั้งรูปแบบสำนักงานขนาดเล็ก จะเปิดสำนักงานเดี่ยวหรือทำเป็นโฮมออฟฟิศในพื้นที่บ้านเดิมก็ได้ หากทำเป็นคาเฟ่ ห้องชา หรือสโลว์บาร์จิบกาแฟขนาดกะทัดรัดก็คุมงบตกแต่งได้ง่าย และด้วยขนาดกะทัดรัดของบ้านก็สามารถทำเป็นห้องพักรีสอร์ตให้ผู้คนใช้ชีวิตใกล้ชิดธรรมชาติได้เช่นกัน นอกจากนี้ บ้านน็อคดาวน์ยังอยู่อาศัยได้จริง เหมาะสำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัดในการก่อสร้าง หรือเป็นบ้านหลังที่สองในที่ดินเดิมก็ได้เช่นกัน

5.กำเงินแสนก็แลกบ้านได้หนึ่งหลัง
ราคาของบ้านน็อคดาวน์สำเร็จรูปอยู่ระหว่าง 120,000 – 1,500,000 บาท ขึ้นอยู่กับแปลนของบ้าน พื้นที่ใช้สอย และวัสดุที่ใช้ก่อสร้าง หากเป็นบ้านน็อคดาวน์ขนาดเล็กพิเศษ (2 x 3 เมตร) สามารถลงราคาได้ถึง 50,000 – 90,000 บาท แต่ไม่ว่าจะขนาดเล็กหรือใหญ่ ก่อนตัดสินใจซื้อจำเป็นจะต้องศึกษาอย่างละเอียดว่าราคาดังกล่าวรวมการติดตั้งและบริการอื่นๆ แล้วหรือไม่ เช่น บริการเทฐานพื้นปูนฐานราก บริการติดตั้งสาธารณูปโภค บริการเสริมระเบียงและหลังคา หรือรายละเอียดอื่นๆ เช่น ใช้ประตูไม้หรือประตูสไลด์​ ซึ่งมักเป็นค่าใช้จ่ายแฝงที่ควรให้ความสำคัญ บ้านเดี่ยว

6.ออกแบบให้ครบจบทุกรายละเอียด
นอกจาก สไตล์บ้านน็อคดาวน์ ที่ถูกใจแล้ว การออกแบบและตกลงกับบริษัทรับก่อสร้างยังต้องครอบคลุมรายละเอียดสำคัญที่มักถูกมองข้าม อาทิ

• ระบบสาธารณูปโภค: ควรวางระบบสาธารณูปโภค เช่น ระบบไฟและระบบน้ำ และตกลงราคาให้ชัดเจนก่อน เพื่อให้ช่างได้ประกอบผนังได้ก่อนจะติดตั้งระบบได้อย่างถูกต้อง
• ดีไซน์ตกแต่งบ้าน: ลงรายละเอียดตั้งแต่กรอบประตู บานหน้าต่าง พื้น และโครงสร้างให้ครบตั้งแต่แรก อาทิ ต้องการใช้ประตูแบบใด บ้านจะมีระเบียงหรือไม่ จะมีศาลาเพิ่มไว้เอกเขนกสำหรับบ้านขนาดใหญ่หรือไม่ เพราะบ้านน็อคดาวน์ออกแบบโครงสร้างอย่างสำเร็จรูป จึงควรตัดสินใจปรึกษาและตกลงรายละเอียดเหล่านี้ก่อนตัดสินใจซื้อ

7.มั่นคงด้วยฐานและพื้นที่ตั้ง
พื้นที่ตั้งและฐานบ้านมีส่วนสำคัญในความแข็งแรงของบ้านน็อคดาวน์ที่ไม่มีเสาและคาน เริ่มด้วยการถมดินธรรมชาติและปรับหน้าดินให้เรียบ โดยดินที่แนะนำได้แก่ ดินลูกรังที่บดอัดให้แน่นได้ดี ดินเหนียวที่มีคุณสมบัติอุ้มน้ำได้ดีในราคาคุ้มค่า เหมาะสำหรับบ้านในเขตกรุงเทพฯ​ และปริมณฑล และดินทรายราคาประหยัดที่ควรบดอัดก่อนนำมาใช้งาน ก่อนจะเทปูนฐานรากให้บ้านน็อคดาวน์มีฐานมั่นคงก่อนประกอบจริง

8.บ้านน็อคดาวน์หลังเดียวจบไม่ต่อเติม
ด้วยลักษณะของบ้านสำเร็จรูป บ้านน็อคดาวน์จึงไม่เหมาะสำหรับต่อเติมใดๆ นอกเหนือจากดีไซน์ตั้งต้น แม้จะมีการประกันคุณภาพบ้านจากผู้ผลิต การต่อเติมบ้านจะสร้างน้ำหนักส่วนเกินให้แก่ผนังเบาที่รับน้ำหนักของโครงสร้างทั้งหมด ซึ่งอาจทำให้บ้านถล่มและเป็นอันตรายต่อผู้อยู่อาศัยได้

9.ดูแลรักษาต้องยืนหนึ่ง
เพราะ บ้านสำเร็จรูป จะใช้วัสดุน้ำหนักเบาที่มีรูปลักษณ์ภายนอกไม่ทนทานเท่าบ้านที่ก่ออิฐถือปูน ผู้ตัดสินใจซื้อบ้านน็อคดาวน์ควรจัดตารางการดูแลรักษาอย่างสม่ำเสมอ โดยสามารถแบ่งเป็นหมวดหมู่ต่างๆ เช่น

• ความชื้น: ในสภาพอากาศเมืองร้อนชื้น ควรดูแลเรื่องความชื้นเพื่อรักษาสุขอนามัยและความสวยงามของวัสดุตกแต่งให้คงอยู่ได้นาน รวมถึงตรวจสอบการรั่วซึมของหน้าต่างและประตูด้วย
• ความร้อนและการระบายอากาศ: ควรหมั่นเปิดหน้าต่างและประตูให้อากาศถ่ายเท เพื่อลดความร้อนภายในตัวบ้านหากไม่ได้บุฉนวนกันความร้อนไว้กับผนังบ้าน
• ความสวยงาม: สามารถพิจารณาทาสีบ้านใหม่เมื่อจำเป็นให้บ้านสดชื่นสวยงามอยู่เสมอ

10.วัสดุต้องคุณภาพดีเพื่อให้คงทนหลายสิบปี
ในอดีต บ้านน็อคดาวน์มีอายุการใช้งานประมาณ 10 – 15 ปี แต่ในปัจจุบัน ผู้ผลิตวัสดุสำหรับบ้านสำเร็จรูปพัฒนาเทคโนโลยีใหม่ที่เพิ่มประสิทธิภาพให้วัสดุต่างๆ แข็งแกร่ง คงทน และใช้งานได้นานกว่าเคย ไม่ว่าจะเป็นโครงสร้างเหล็กไร้สนิม แผ่นสมาร์ทบอร์ด แผ่นซีเมนต์บอร์ด และวัสดุผนังเบาอื่นๆ ที่นำมาประกอบเข้ากับโครงสร้าง ซึ่งวัสดุคุณภาพดีได้มาตรฐานจะช่วยยืดอายุการใช้งานบ้านได้นับสิบปี ดังนั้นเมื่อจะตัดสินใจซื้อบ้านน็อคดาวน์ ควรเลือกผู้ผลิตบ้านสำเร็จรูปที่ใช้วัสดุคุณภาพดีได้มาตรฐาน เพื่อให้มั่นใจได้ว่าบ้านนี้จะคุ้มค่าและคุ้มราคาที่ลงทุน

ไอเดียบ้านน็อคดาวน์ ดีไซน์ทรงโมเดิร์น

รูปแบบการอยู่อาศัยยุคใหม่ กับบ้านสำเร็จรูปหรือบ้านน็อคดาวน์ได้ รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง อาจเนื่องด้วยสภาวะทางเศรษฐกิจ ประจวบกับราคาบ้านน็อคดาวน์นั้น สามารถเข้าถึงได้ง่าย ทำให้เทคโนโลยี การพัฒนารูปแบบบ้านสำเร็จรูป เป็นไปอย่างหลากหลายมากยิ่งขึ้น

สำหรับวันนี้ บ้านไอเดีย นำไอเดียของ Multipod Studio กับการออกแบบที่อยู่อาศัย สามารถนำไปประยุกต์ได้ทั้ง บ้าน และ Office กับการออกแบบรูปทรงทันสมัย โมเดิร์นสไตล์ ใช้เวลาในการติดตั้งเพียงไม่กี่วัน ก็สามารถเข้าอยู่อาศัยได้ทันที รายละเอียดเป็นเช่นไร ชมภาพ และคลิปวิดีโอด้านล่างได้เลย

ดีไซน์ภายนอกทรงกล่องสี่เหลี่ยม ใช้ระแนงไม้มาปกปิดในส่วนต่าง ๆ ทำให้บ้านที่มีเหลี่ยมมีมุมดูกลมกลืน กับสวนสีเขียวได้อย่างน่ามอง ตัวบ้านยกพื้นสูงเล็กน้อยเพื่อไม่ให้ดูแบนราบกับพื้นจนเกินไป ชานระเบียงด้านหน้า ยื่นมาออกพร้อมหลังคาเล็กน้อย หลบแดดหลบฝนตอนไขกุญแจเข้าบ้านได้

โทนสีเทาเข้มตัดกับสีน้ำตาลอ่อน ๆ ของไม้ จึงมีทั้งความเท่ และความอ่อนโยนอยู่ในตัว ภายในบ้านตกแต่งแบบ Open Plan ห้องนั่งเล่น ห้องครัว และห้องทานอาหารอยู่รวมกันเช่นเดียวกับบ้านยุคใหม่ เติมมิติและลวดลายบนฝ้าเพดานด้วยงานไม้ซี่เล็ก ๆ ที่เว้นช่องพอเหมาะพอดี พื้นที่ห้องครัวเปิดช่องกระจก บนเพดานด้านบน เพื่อให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามา ลดความอับชื้น และฆ่าเชื้อโรคทำให้การทำอาหารถูกอนามัยมากขึ้น