บ้านใหม่นครสวรรค์

บ้านใหม่นครสวรรค์

บ้านใหม่นครสวรรค์ บ้านใหม่พร้อมประสิทธิภาพสูง

บ้านใหม่นครสวรรค์ หลายท่านอาจมองว่าจังหวัดนครสวรรค์หรือเมืองปากน้ำโพเป็นเพียงแค่ทางผ่านเพื่อมุ่งไปสู่ภาคเหนือ แต่ว่าที่จริงแล้วจังหวัดนครสวรรค์ก็มีดีอยู่ในตัวหลายสิ่งหลายอย่างอีกทั้งบ่อน้ำบอระเพ็ด อุทยานแห่งชาติแม่วงก์ งานจารีตสำคัญซึ่งจัดขึ้นเสมอๆทุกปี และของอร่อยลือชื่อเยอะแยะ บ้าน รูปแบบบ้านแนวรีสอร์ท

เดี๋ยวนี้อาจจะบอกได้ว่าจังหวัดนครสวรรค์เป็นอีกเมืองหนึ่งที่น่าเฝ้าดู ทั้งยังการเจริญเติบโตของเมืองที่ก้าวหน้าอย่างเร็ว การพัฒนาในด้านต่างๆ วิลล่าภูเก็ต

ตลอดจนตลาด อสังหาริมทรัพย์ ซึ่งถือว่า มีโครงงาน ใหญ่ๆที่น่าดึงดูด หลายที่ ซึ่งพวกเราได้รับ เกียรติยศคุยกับ คุณดำรงค์อำนาจ ศักดิ์สิทธิ์ประถม ผู้ครอบครองแผนการ “ดีพร้อม” บ้านจัดสรร

ซึ่งมีชื่อเสียงกันดีในจังหวัดนครสวรรค์ พ่วงด้วยตำแหน่งสมัยก่อน ผู้อำนวยการสถานศึกษาที่ผันตนเองมาเป็นนักธุรกิจสุดกำลัง ผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยก็เลยยังชินปาก เรียกเขา ว่า คุณครู หรือผู้อำนวยการ ตามตำแหน่งเริ่มแรกที่รู้จักดีกันอยู่ Phuket Villa

พวกเรามีนัดสนทนากับเขาด้านใน อาคารสำนักงานขายแสนล้ำสมัยของโครงงาน Dpromp Ville ซึ่งเป็นโครงงานใหญ่ใกล้กับถนนหนทางพหลโยธินทางสู่ภาคเหนือ วิลล่าในป่าตอง

บ้านใหม่นครสวรรค์

เติบโตอย่างถาวร

จากประสบการณ์ก่อสร้างบ้านกว่า 20 ปีทำให้ดีพร้อมสร้างพื้นฐานเข้มแข็งพร้อมความมั่นใจและความเชื่อมั่นที่ลูกค้าเห็นด้วยรวมทั้งวางใจ ทำให้ก้าวขึ้นสู่หัวหน้าที่ธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ ที่จังหวัดนครสวรรค์ บ้านสไตล์มินิมอล

“แต่ก่อนผมดำเนินการเป็นรายย่อย มิได้ทำเป็นแผนการหมู่บ้านเต็มแบบ เริ่มจากทำทีละ ไม่กี่ข้างหลัง ไปจนกระทั่ง หลายสิบข้างหลัง เริ่มทำมาตั้งแต่ปี 2532 แล้วก็มาตั้งชื่อดีพร้อม ปี 2547 วิลล่า ราคาถูกภูเก็ต

โดยการทำอาชีพรับราชการคุณครูพร้อมกันไปด้วยในตำแหน่งผู้อำนวยการสถานศึกษา เพิ่งลาออกมาเมื่อ 7 ปีที่ผ่านมา บ้านวิลล่าภูเก็ต

“ภายหลังจากทำแบบรายย่อยก็ค่อยขยับขึ้นมาทำโครงงานโดยผมเริ่มจากซื้อกิจการค้าที่ล้มไปตอนปี 2540 เป็นหมู่บ้านเก่า พวกเรามาซื้อพื้นที่ที่เหลือรวมทั้งใช้ชื่อเค้า ก่อนที่จะมาแยกเป็นชื่อจริงเองว่าดีพร้อม บ้านพูลวิลล่า ภูเก็ต

เริ่มสร้างเฟสแรก 800 กว่าข้างหลัง คราวก่อนทำทั้งยังบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม ตึกพานิชย์ แต่ว่าช่วงหลัง ย้ำบ้านเดี่ยว phuket property

สำหรับดีพร้อมมีทั้งผอง 4 โครงงาน โครงงานแรกมีมากเป็นพันข้างหลัง เปิดเฟสไปเรื่อยทำทีละส่วน พอเพียงสร้างแผนการใหม่ก็ใช้ดีพร้อมบ่อยมาเป็นดีพร้อม 1, 2, 3 แล้วก็ดีพร้อมวิลล์ ”

ทำเลที่ตั้งที่ถูกอกถูกใจ

อีกปัจจัยหลักที่ทำให้ดีพร้อมเติบโตอย่างเร็วโน่นเป็นเนื่องจากสายตาอันเฉลียวฉลาดสำหรับการมองหาทำเลที่ตั้งที่ถูกใจกรุ๊ปลูกค้า ทำให้แต่ละแผนการของดีพร้อมได้รับการตอบกลับที่ดีตลอดมา

“การเลือกทำเลที่ตั้งผมใช้แนวทางคาดคะเนตั้งแต่ตอนมาซื้อที่ดินว่ามันคงจะดีในอนาคต อย่างโครงงาน Dpromp Ville นี้ ตอนมาซื้อที่ดินโลตัสยังไม่ขึ้น ไทสิ่งของก็ยังไม่มาซื้อ

ตัวเราอยู่จังหวัดนครสวรรค์ก็เพียงพอทราบดีว่าที่ไหนคงจะดี ทำเลที่ตั้งที่ตรงนี้นับว่า ใกล้เมือง มากมายนับระยะทางจากสะพานเดชาติวงศ์เพียงแค่ 3.5 กม.

“Dpromp Ville มีพื้นที่ 87 ไร่ 325 ยูนิต เริ่มทำมาได้แล้ว 1 ปี ตั้งมั่นให้เสร็จข้างใน 3 ปี ราคา ต่ำสุด 3.65 ล้านบาท และก็สูงสุด 7.55 ล้านบาท พื้นที่มีตั้งแม้กระนั้น 65-110 ตารางวา

เป็นบ้านคนเดียวทั้งปวง พร้อมมีสวน ศูนย์กลาง คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ อินเตอร์เน็ต นับว่าราคา ค่อนข้างจะสูง กรุ๊ปลูกค้าก็นับได้ว่ามีรายได้สูง มีอีกทั้งนักธุรกิจ เจ้าหน้าที่รัฐ แล้วก็คนภายนอกพื้นที่มากครับผม

เพราะว่าถนนหนทางเส้นนี้จะเป็นทางผ่านไปยังภาคเหนือ ก็จะได้ลูกค้า จากจังหวัดกำแพงเพชร จังหวัดอุทัยธานี จังหวัดชัยนาท จังหวัดเพชรบูรณ์ จังหวัดพิจิตร และอำเภอ อื่นๆในจังหวัดนครสวรรค์อาทิเช่น พยุหะคีรี ชุมแสงสว่าง

มีลูกค้าบอกให้ขึ้นป้ายนะ เพราะว่ามาแล้ว หาไม่พบแต่ว่าผมไม่เคยขึ้นป้ายประชาสัมพันธ์เลย (หัวเราะ) เหตุผลหลักที่ทำให้จังหวัดนครสวรรค์เนื้อหอม มีผู้คนจากจังหวัดบริเวณ

เข้ามาซื้อที่พักที่อาศัยกันมากมายโน่นเป็นความขึ้นชื่อลือชาทางการศึกษา ทำให้ คนส่วนมาก ส่งลูกหลาน มาเรียนตรงนี้ อีกทั้งโรงเรียนมัธยมศึกษาประจำจังหวัดแล้วก็โรงเรียนนานาชาติ ยุยงวพัฒน์ ซึ่งมีชื่อ และก็ ถือว่าเป็น มีมาตรฐานการค้นคว้าที่ดีเลิศ

บ้านใหม่นครสวรรค์

เชื่อมั่นก็เลยบอกต่อ

ทั้งยังประสิทธิภาพรวมทั้งประสบการณ์ที่สั่งสม ตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา ทำให้มีการบอกต่อ โครงงาน ออกไป เรื่อยจากปากต่อปากกระทั่งแปลงเป็นฐานลูกค้า ป้อมอาจ นอกเหนือจากนี้แล้ว ความสนใจ ช่วยเหลือลูกบ้าน ในเรื่อง มหาน้ำท่วมก็ยิ่งเป็นสิ่งที่รับประกันให้ลูกค้ามีความเชื่อมั่นเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ

“ตอนปี 2554 จุดเกิดเหตุการณ์มหาน้ำท่วม จังหวัดนครสวรรค์คราวนั้น ก็กำเนิดอุทกภัยใหญ่ ซึ่งหมู่บ้านอื่นน้ำหลากหลายแผนการ นอกจากที่ดินของดี พร้อมด้วยเก่าใหม่ จะไม่ท่วม ลูกค้าก็เลยเชื้อเชิญกันมาซื้อ

เนื่องจากว่ายุคน้ำหลากพวกเราช่วยลูกค้าสุดกำลัง โดยบริหารจัดแจงน้ำ ด้วยงบประมาณของตน ผมคิดเพียงว่าหากแม้ลูกค้าจะโอนไปหมด 100 % พวกเราก็จะช่วย จริงๆพวกเรามิได้หวังอะไร เปลี่ยนเป็นว่าต่อจากนั้นเป็นต้นมาลูกค้าก็มาซื้อมากขึ้นมากมายก่ายกองขอรับด้วยเหตุว่าลูกค้าเก่าพวกเราเยอะแยะอยู่แล้ว”

“ผมมีฐานลูกค้าเก่าอยู่ โดยมากลูกค้าจะเชิญกันมาซื้ออยู่เอง ไม่ค่อยมีการซื้อเก็งกำไร ด้วยเหตุว่าพวกเรามิได้ขายต้นแบบนั้น สำหรับโครงงานนี้ ขายไปแล้ว 30-40 % เวลาลูกค้ามาซื้อจำนวนมาก 60-70 %

เค้ารู้จักพวกเราอยู่แล้ว บางข้างหลังที่ผมขายราคา 7 ล้านกว่า ตอนเปิดโครงงาน บ้านยังไม่ขึ้น ไม่มีบ้านแบบอย่าง แม้กระนั้นลูกค้าจองบ้านไป 1 ใน 3 เพราะว่าเค้ารู้จักพวกเรา แม้กระนั้นคนที่ไม่รู้จัก จะรอดูบ้าน โดยประมาณ 30 % จะรอดูบ้านเสร็จ ยังไม่ตกลงใจผมก็จะให้จองไว้ยังไม่ต้องมากก็ได้

พอเพียงบ้านเสร็จตกลงใจ แล้วพอหลังจากนั้นก็ค่อยมาต่อก็ได้ แม้กระนั้นสำหรับผู้ที่รู้จักก็จะตกลงใจเลย หรือบ้านแบบอย่างครั้งก่อนก็มีครบทุกแบบแต่ว่าทานลูกค้าไม่ไหวก็ลูกค้ามาขอซื้อไป ในช่วงเวลานี้เลยไม่มีบ้านแบบอย่างให้มองนะครับ (หัวเราะ) ”

วางแบบพร้อมกันประสิทธิภาพ

“บากบั่นวางแบบให้ถูกอกถูกใจลูกค้า โครงงานนี้ ใช้เวลาดีไซน์นานเป็นปี ตอนจะมาเปิดผมก็จัดเตรียมเรื่องวางแบบให้ดูแล้วชอบใจพวกเราก่อนเพราะว่าพวกเรามีประสบการณ์ ผมมีคอนเซ็ปต์ว่าลูกค้าที่เข้ามาจะชอบใจในลักษณะของบ้านที่นำสมัย

สำหรับโครงงานนี้มีให้เลือกทั้งสิ้น 4 แบบแตกต่างที่พื้นที่ใช้สอยข้างใน แล้วก็ขนาดพื้นที่ไม่เหมือนกันไปพวกเราเน้นย้ำพื้นที่ใช้สอยใน บ้านขนาดใหญ่ สำหรับครอบครัวขยายมีให้ลงคะแนนแม้กระนั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องสุขาไปจนกระทั่ง 5 ห้องนอน 5 ห้องสุขา”

“สิ่งของของโครงงานผมเลือกใช้ของ SCG ตั้งแต่ส่วนประกอบ ปูนยี่ห้อช้าง กระเบื้องสำหรับใช้ในการมุงหลังคายี่ห้อช้าง เนื่องจากลูกค้าของพวกเราเข้ามามองตั้งแต่รากฐาน มองความยั่งยืนและมั่นคงแข็งแรง

บางข้างหลังมีลูกค้าตกลงใจซื้อเลย เนื่องจากว่าเค้าเชื่อมั่นในผลิตภัณฑ์ ลูกค้าบางบุคคลมาดูมองเห็นตั้งแต่ตอกเสาเข็มเพราะเหตุว่าจองเลือกแปลงตั้งแต่ทีแรกก็เข้ามามองตลอด ราวกับปลูกเรือนเอง”

“ผมทำเป็นราวกับระบบครอบครัว พวกเราเจอกันกลางทาง ข้างนอกโครงงานพวกเราจัดแจงให้ ส่วนด้านในให้ลูกค้าเลือกได้ อาทิเช่น พื้นลามิเนตมี 3 สีให้เลือก กรอบประตูหน้าต่าง มี 2 อย่าง

อะลูมิเนียมสีดำกับขาว ส่วนสุขาฟรีสไตล์ จะมีกลุ่ม คนเขียนแบบของ COTTO เป็นคนวางแบบสุขาให้ ลูกค้าก็จะได้แบบห้องอาบน้ำ ดังที่ตนเองถูกใจจริงๆโดยพวกเราราคาแพงอย่างต่ำให้ลูกค้า

ส่วนเกินแล้วหลังจากนั้นลูกค้าก็จะเสียค่าใช้จ่ายเอง แต่งมากมายลูกค้าก็บางทีก็อาจจะเสียมากแต่ว่าถ้าเกิดไม่แต่งเพิ่มไม่ต้องเสียนะครับ”

สรุป

หากว่าตลาดชิงชัยอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะของ บ้านในจังหวัดนครสวรรค์ จะมีออกจะสูงแม้กระนั้น “ดีพร้อม” ก็ยังเอาจริงเอาจังปรับปรุงคุณโดยตลอด แล้วก็ในอนาคตอันใกล้ก็ยังมีโครงงานที่จะขยับขยายไปยังที่ดินผืนใหม่รอคอยเซอร์ไพรส์ชาวนครสรวงสวรรค์